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2019年12月13日 12:21:43 来源:做彩票平台代理收入 编辑:样头app网投

▲住户缴的管理费多数用在管理人员费用。(图/记者陈建宇摄)

▲▼澳洲野火延烧,雪梨被烟霾环绕。(图/路透)

恶邻积欠管理费没辙? 管委会可申请强制驱离或法拍

管理基金对于社区的维持具有相当的重要性,网投平台app下载户数多、超过200户的社区,几户没缴管理费可能还不至于造成影响,但若是户数少的社区,几户没缴管理费,可能就会导致社区维护出现状况,尤其大型机电或公设的维护都会受到影响。

信义房屋阳明店店长叶俞显表示,通常住户欠缴管理费都是忘了缴,像这样的状况只要稍作提醒住户就会补上,对社区管理不会造成影响,但有时可能住户或承租方属于经济弱势,缴不出管理费就比较麻烦。甚至也有一些人士刻意不缴管理费,像这样的状况对于社区的管理秩序、清洁、公设维护、设备汰换都会造成影响。

记者吴美依/综合报导澳洲野火延烧超过1个月,网投网app雪梨(Sydney)自10月起深受烟霾之苦,空气品质恶劣,2万人11日走上街头抗议,戴着口罩抗议当局对于气候变迁无所作为。总理莫里森(Scott Morrison)12日首度承认,气候变迁与野火季延长有所关联,「令人非常担忧」,但拒绝审视气候政策,要求大众冷静、团结,而非挑起「分裂澳洲人」的议题。

记者陈建宇/高雄报导住大楼和住透天很不同的地方在于,住大楼必须要缴管理费,因为这是大楼营运的重要经费,不过大楼社区也常会遇到欠缴管理费的状况,有时住户只是忘了缴,有时却是刻意不缴,房仲业者表示,若遇到住户欠缴管理费,最好的处理方式还是以法律途径解决,最终手段甚至可以要求住户迁出或出让房产。

▲大楼社区通常会在电梯内贴出公告,提醒住户要缴管理费。(图/记者陈建宇摄)

▲大楼的公设维护需要管理基金,娱乐网投app若太多住户积欠管理费将造成困扰。(图/记者陈建宇摄)

综合《法新社》、《中央社》报导,澳洲野火已经持续超过1个月,雪梨10月以来间断受到烟霾所苦,2万民众11日上街抗议,集结市政府大楼外,戴着口罩要求政府回应野火危机,积极处理气候变迁,因为大火燃烧引起的浓厚烟霾,造成空气品质恶劣,已经达到引发健康危害的程度,许多人开始激烈咳嗽。

澳野火狂烧「雪梨烟霾茫茫」2万人抗议! 总理终承认:令人担忧

▲雪梨2万人走上街头抗议野火引起的空气污染。网上正规网投app(图/路透)

莫里森对于野火事件始终没有正面回应,12日终于表示,「一整年」以来都认知到,气候变迁对于野火季延长有所影响,「森林地区干燥是最大的因素,加上气候变迁、许多其他因素交互作用,导致如今的灾情。」他表示,自己就是雪梨人,「我知道,野火酿成的烟霾令雪梨人非常担忧……看见自己的城市都是雾霾,是多么不寻常,多么痛苦,尤其对于年轻人而言。」

▲▼雪梨2万民众11日走上街头,到市政府外抗议当局对于气候变迁无所作为。(图/路透)

根据《卫报》,凤凰网投莫里森强调,国内现行的气候政策已经足够,也取得成果,「我们将继续努力减少碳排放,这是我们应该做的。但是我们不能说,也没有人应该说,这些项目本身与任何野火事件有任何直接的关系。」他强调,在面临自然灾害的时候,澳洲人「需要彼此」,应该保持冷静,「专注在团结,而非挑起可能分裂澳洲人的冲突与问题。」

▲澳洲总理莫里森(Scott Morrison)12日首度坦承,气候变迁与野火有所关联,令人担忧。(图/达志影像/美联社)

住商不动产法务协理吴光华表示,遇到住户或租客欠缴管理费,首先要用催缴方式,当欠费达2期以上可先寄出存证信函,要求限期缴纳,若欠缴者仍不予理会,则可以向法院申请强制执行。

但若遇到屡劝不听的住户,娱乐网投app或是缴交欠费后却又故态复萌,吴光华指出除了同样催缴之外,若欠费已达房价的百分之一,则可以向法院声请要求住户迁出,甚至是出让房产,以拍卖方式将房子卖掉取回积欠的管理费。

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